Названы районы Москвы, где аренда жилья после высокого сезона

С окончанием высокого сезона аренды ставки долгосрочного найма жилья снизились менее чем в 20% районов Старой Москвы. Большинство из них находятся в восточной части столицы — ВАО, ЮВАО и СВАО

С окончанием высокого сезона на рынке аренды, который завершается к концу первого месяца осени, медианная стоимость долгосрочной аренды однокомнатного жилья за месяц снизилась лишь в девяти районах Старой Москвы. Это менее 20% районов, имеющихся в старых границах столицы (всего их 60). Такие данные сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

Где аренда жилья подешевела

Сильнее всего ставки предложения долгосрочного найма жилья за месяц снизились:

  • на 8,1%— в Южнопортовом районе (ЮВАО), до 84,9 тыс. руб. в месяц;
  • на 6,4%— в Красносельском районе (ЦАО), до 88,4 тыс. руб. в месяц;
  • на 4,1%— в Новогирееве (ВАО), до 59,1 тыс. руб. в месяц.

В диапазоне 1,2–3,3% арендные ставки снизились еще в пяти районах— Гольянове (ВАО, до 64,7 тыс. руб. в месяц), Можайском (ЗАО, до 72,9 тыс. руб.), Черемушках (ЮЗАО, до 70,7 тыс. руб.), Бибиреве (СВАО, до 58,4 тыс. руб.) и Нижегородском (ЮВАО, до 76,3 тыс. руб.)

При этом менее чем на 1% стоимость аренды жилья за месяц снизилась лишь в одном районе— в Алексеевском (СВАО). Там арендовать квартиру сейчас можно в среднем за 99,7 тыс. руб.

Районы Старой Москвы со снижением ставок найма жилья

Район / округ Медианная ставка долгосрочной аренды (сентябрь 2025 года), тыс. руб. в месяц Динамика стоимости за месяц, %
Южнопортовый / ЮВАО 84,9 -8,1%
Красносельский / ЦАО 88,4 -6,4%
Новогиреево / ВАО 59,1 -4,1%
Гольяново / ВАО 64,7 -3,3%
Можайский / ВАО 72,9 -3,1%
Черемушки / ЮЗАО 70,7 -3,0%
Бибирево / СВАО 58,4 -2,4%
Нижегородский / ЮВАО 76,3 -1,2%
Алексеевский / СВАО 99,7 -0,6%

Источник: «Яндекс Аренда»

Где аренда жилья подорожала

В большинстве районов Старой Москвы (51 из 60) ставки продолжили расти— высокий сезон на рынке аренды продолжался и часть сентября. «При этом в районах Старой Москвы изменения можно считать достаточно умеренными: в большинстве локаций рост не превысил 10% и был связан с изменением структуры предложения— вымыванием наиболее недорогих квартир из экспозиции и одновременным выходом высокобюджетных вариантов»,— поясняет руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Самый существенный за месяц рост арендных ставок аналитиками отмечен:

  • на 18,1%— в Свиблове (СВАО), до 81,5 тыс. руб. в месяц;
  • на 17%— в Беговом районе (САО), до 115,3 тыс. руб.;
  • на 15,6%— в Обручевском районе (ЮЗАО), до 102,3 тыс. руб.

В октябре 2025 года минимальная ставка аренды жилья в Старой Москве поставила новый рекорд за 30 лет, сообщали аналитики агентства «Инком-Недвижимость». Она впервые поднялась до 44 тыс. руб. в месяц. Предыдущий рекорд был на 4 тыс. руб. ниже.

Средний рейтинг
0 из 5 звезд. 0 голосов.