ЕМЕкатерина МаксимоваОбозревательРоссияне платят за ЖКУ 30–50% «от стоимости услуг»? ЛукавствоЖКУ дорожают и будут дорожать рекордными темпамиОтдать десятину поставщикам коммунальных услугВ какую сумму обойдется индексация тарифов На 40% подорожают все виды коммунальных услуг с 2024 по 2028 год. Это выше, чем рост уровня заработных плат (+24% за три последних года) и индексации пенсий. Коммунальный разбег больше не вписывается в инфляцию. ЖКУ для россиян станут беспрецедентно дорогими. И это с нами надолго.

Екатерина Максимова

В 2023 году депутат Госдумы, бывший топ-менеджер «дочки» «Газпрома» Павел Завальный заявил: газ для россиян должен стоить дороже. Где же еще, как не внутри страны, искать резервы, чтобы компенсировать «Газпрому» потерянный рынок Европы.

Результат депутатской «новации» граждане второй год наблюдают в коммунальных квитанциях. Накопленный рост цен на голубое топливо превысил 20%. И рекордная индексация тарифов на газ продолжится в ближайшие годы.

На днях россиянам вновь напомнили: мол, товарищи, не доплачиваете вы за коммуналку, покрываете лишь 30-50% от ее реальной стоимости, и тарифы с 2015 года практически заморожены. Потому жилищно-коммунальное хозяйство и находится в плачевном состоянии. Так считают представители Ассоциации предприятий ЖКХ.

Россияне платят за ЖКУ 30–50% «от стоимости услуг»? Лукавство

Громкую дискуссию о бардаке в этом самом ЖКХ парламентарии и участники рынка почему-то не затевают. Как не кричат и о масштабах экономических преступлений в отрасли. Но слова словами, а цифры вещь упрямая: в России коммунальные услуги впервые за долгие годы начали дорожать темпами, превышающими официальный уровень инфляции.

«Тезис о заморозке тарифов на коммунальные услуги довольно спорный. Если рассмотреть индексы платы за коммунальные услуги, которые устанавливаются распоряжениями правительства РФ, то ко второй половине 2025 года накопленный прирост составит примерно +50% к уровню второй половины 2016-го (по России в среднем). Это примерно соответствует динамике инфляции за тот же период», — говорит руководитель отдела специальных проектов департамента исследований ТЭК Института проблем естественных монополий (ИПЕМ) Алексей Фаддеев.

Эксперт также добавляет: если же рассматривать конкретные города, то прирост может оказаться выше. Оценки ИПЕМ в ежегодных обзорах тарифов на ЖКУ показывают, что для городов-миллионников этот прирост (с учетом капремонта и содержания жилья) составляет 50–100%.

«Также вызывает недоумение тезис о том, что россияне платят за коммуналку 30–50% „от реальной стоимости услуг“. Это утверждение предполагает, что в тарифах ЖКУ заложено значительное перекрестное субсидирование, когда население платит меньше за счет увеличенных платежей остальных потребителей.

Однако достаточно серьезный вес в стоимости услуг перекрестное субсидирование занимает только в электроэнергетике — там его объем составляет 24% выручки „Россетей“ по передаче электроэнергии (в 2024 году), а в совокупной выручке отрасли эта доля еще ниже.

В других же сферах коммунального хозяйства „перекрестка“ не столь выражена — в тепло-, газо- и водоснабжении тарифы для населения и коммерческих потребителей близки друг к другу. То есть коммунальные тарифы для населения близки к экономически обоснованному уровню», — утверждает Алексей Фаддеев.

ЖКУ дорожают и будут дорожать рекордными темпами

1 июля 2025 года стоимость ЖКУ выросла на 11,9%. Но это средняя температура по стране. В десятках субъектах РФ после региональной надбавки коммуналка подорожала на все 20% и более.

В 2026 году индексация тарифов продолжится, следует из прогноза Минэкономразвития. И дорожать до 2028-го точно будет все: газ, тепло, водоснабжение, электроэнергия.

По видам коммунальных услуг прирост во второй половине 2028 года по отношению ко второй половине 2024-го составит:

— по оптовым ценам на газ для населения +41%;

— по электроэнергии для населения +48%;

— по теплоэнергии (для всех потребителей) +46%;

— по водоснабжению (для всех потребителей) +38%;

— по водоотведению (для всех потребителей) +37%.

Отдать десятину поставщикам коммунальных услуг

Только успевай искать деньги в кошельке и платить. Подсчитано, что доля ЖКУ в потребительской корзине домохозяйств составляет порядка 10%.

Кандидат экономических наук, и. о. заведующей кафедрой мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова Светлана Фрумина предупреждает, что растущие тарифы будут влиять на структуру потребления российских домохозяйств: многим семьям придется сместить свой спрос в сторону более дешевых и низкокачественных товаров.

Возьмем, к примеру, богатую Москву, где после июльской индексации тарифов максимальный индекс составил +15%. Владельцу обычной однокомнатной квартиры в панельном доме (площадью до 40 квадратов) жилищно-коммунальные услуги с 1 июля обходятся минимум на 500 рублей дороже. Ежемесячный платеж подрос до 7 тыс. рублей.

При средней московской зарплате 171 тыс. рублей дополнительная коммунальная нашлепка 6 тыс. рублей в год — сущие копейки, а вот для среднестатистического столичного пенсионера с пенсией 22,2 тыс. рублей уже ощутимо. Как ощутимо и для всех остальных 40 млн российских пенсионеров.

Но богатых и бедных россиян в коммунальной истории объединяет одно: темп роста тарифов на коммунальные услуги с 2024 года опережает инфляцию. Эксперты объясняют это удорожанием материальных и иных затрат ресурсоснабжающих организаций в последние годы.

«По прогнозу Минэкономразвития, во второй половине 2028 года коммунальные услуги для населения будут стоить на 43% выше, чем во второй половине 2024 года. Для сравнения: индекс потребительских цен в 2028-м составит +24% к уровню 2024-го (в среднем за год)», — говорит представитель ИПЕМ Алексей Фаддеев.

В какую сумму обойдется индексация тарифов

Коллега парламентария Павла Завального Валерий Гартунг, напоминает, что Центробанк, удерживающий много лет заградительную ключевую ставку, оправдывает свое решение ростом цен.

«Но если посмотреть на его причины, то прежде всего это повышение тарифов и стоимости услуг естественных монополий. А если услуги естественных монополий растут от 10 до 20%, то как вы общую инфляцию удержите на уровне 4%?» — цитата из выступления депутата Гартунга в Госдуме.

И пора бы уже присмотреться к сытно живущим монополиям, которые в свои цены и тарифы закладывают расходы и на дорогие кредиты, и на неконкурентные закупки. И если с лупой изучить закупки у взаимозависимых лиц и навести там порядок, то, уверен депутат Госдумы Гартунг, на них ежегодно теряется минимум 6 трлн.

Россияне, конечно, добавили бы к этой сумме ежегодные премии правлению «Газпрома» — этих денег действительно хватило бы, чтобы заморозить на годы рост коммунальных платежей.

По оценке Алексея Фаддеева, дополнительную выручку ресурсоснабжающих организаций за счет роста тарифов для населения можно примерно оценить в 1,5 трлн рублей. И это за промежуток с 2024 по 2028 год.

«Однако более половины этой суммой будет съедено инфляцией — за вычетом этого фактора прирост составит менее 700 млрд рублей», — отмечает эксперт.

700 млрд против почти 5 трлн рублей. Ровно столько, считают в кабмине, нужно вложить в модернизацию ЖКХ до 2030 года. Иначе и правда все развалится, а крайними все равно останутся рядовые граждане газонефтеносной страны.