Росреестр прорабатывает возможность увеличения временных рамок для жилищных сделок с представителями старшего поколения. В таком случае участники процесса регистрации получат больше времени на то, чтобы приостановить процедуру при обнаружении признаков мошеннических действий, сообщает ТАСС.
Представители службы кадастра и картографии изучают возможность внесения соответствующих поправок в действующие законодательные акты. Об этом стало известно из ответа ведомства на запрос главы комитета Госдумы по вопросам труда, социальной политики и ветеранов Ярослава Нилова. По мнению специалистов Росреестра, продление регистрационного периода позволит более эффективно пресекать попытки обмана, связанные с манипуляциями имуществом.
В ведомстве уверены, что текущая напряженная обстановка на вторичном рынке недвижимости во многом обусловлена несоблюдением существующих правовых норм в спорных ситуациях. Особое внимание уделяется так называемой схеме Долиной, при которой люди расстаются со своим жильем под давлением аферистов, а добросовестные покупатели в итоге остаются ни с чем.
Ранее Нилов обращался в Генпрокуратуру и правительство с предложением обязать Росреестр проверять информацию о дееспособности и состоянии здоровья продавцов для защиты интересов покупателей. Однако в ведомстве не поддержали эту идею, мотивируя отказ тем, что подобные сведения считаются врачебной тайной. Раскрытие такой информации было бы нарушением конституционного права граждан на неприкосновенность частной жизни, а также личной и семейной тайны.
Генеральная прокуратура также выступила с инициативами по ужесточению законодательства. Первый заместитель генпрокурора Анатолий Разинкин в своем ответе Ярославу Нилову предложил ввести период охлаждения для операций со вторичной недвижимостью, а также уголовную ответственность за ложное оспаривание сделок. Цель этих изменений — усиление защиты прав собственников, в частности, за счет возможности приостановки регистрационных действий с недвижимостью и введения упомянутого периода охлаждения для сомнительных сделок.
Также в письме указывается, что на заседании комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству было выдвинуто предложение о включении в Гражданский кодекс определения «сделка под влиянием». Помимо этого, рассматривается расширение списка оснований для обязательного согласования договоров купли-продажи жилья с органами опеки и попечительства, а также утверждение перечня сделок, требующих обязательного нотариального заверения.